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天津的别墅常常配备带水泵的中央空调系统，这种系统主要针对大面积且层次较多的房屋设计。水泵的作用是提升中央冷却或供暖系统的水压，确保冷热水能够有效地送达各个房间，尤其是高层区域。它的工作原理是将水源的水抽取到需要的地方，解决了别墅楼层间水压不足的问题。这种中央空调系统通常具有节能、舒适度高以及易于维护等优点，能为别墅住户提供恒温恒湿的居住环境。然而，安装和运行成本相对较高，需要人员进行维护管理。
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